Järfälla växer snabbt men det är mest lägenheter och mycket få småhus som byggs. Om fler småhus ska byggas krävs politiska beslut.
En majoritet av Järfälla kommun består idag av småhus. Men byggandet av Barkarbystaden och den kommande staden i Veddesta håller på att förändra den bilden. I Barkarbystaden byggs en tät stad med lägenheter i höghus och när de nya bostadsområdena i Barkarbystaden och Veddesta är fullt utbyggda så planeras här bo omkring 50000 nya invånare – nästan en dubblering av antalet invånare i kommunen jämfört med när utbyggnaden påbörjades.
Under perioden 2023-2026 beräknas totalt 4720 bostäder färdigställas. En mindre andel av dessa (399st) är småhus – mestadels radhus. Framöver minskar antalet småhus kraftigt. Under 2026 beräknas endast 10 småhus färdigställas enligt kommunens prognoser.
Rapporten ”Nulägesbeskrivning av bostadsförsörjningen i Järfälla” som tagits fram av kommunen lyfter flera utmaningar för att få till fler småhus i Järfälla.
Markbrist
Stora delar av den obebyggda marken i kommunen är naturreservat där byggnationen inte tillåts. I kommunens planering har den byggbara marken därför i första hand reserverats för flerbostadshus, där det går få plats med fler bostäder på en och samma yta jämfört med småhus.
Miljö- och hållbarhetsmål.
En annan faktor är de ökade kraven på klimatanpassning. Småhusområden planeras som regel för hushåll som har bil, med större avstånd till handel och kommunikationer. Småhus förbrukar som regel också mer energi för uppvärmning per bostad än lägenheter i flerbostadshus. Rapporten föreslår att småhusprojekt i framtiden bör integrera innovativa lösningar som solenergi, energieffektiv arkitektur och god kollektivtrafikförbindelse.
Trots utmaningarna finns det fortfarande utrymme för småhusbebyggelse i Järfälla. Rapporten pekar på områden som området vid återvinningsstationen i Görväln och delar av Viksjö där det finns potential för mindre småskaliga projekt. Kommunen har också identifierat behovet av att möta efterfrågan på olika boendeformer för att skapa blandade bostadsområden.
En av rapportens slutsatser är att småhusen fortsatt har en roll i kommunens bostadsutbud, men att balansen mellan förtätning och småhus måste vägas noggrant. Småhus lockar ofta barnfamiljer och erbjuder en långsiktig boendelösning, vilket stärker kommunens attraktivitet.
Framtiden för småhus i Järfälla är inte bara en fråga om stadsplanering utan också om politiska prioriteringar. Ska småhusen få utrymme i framtida bostadsplaner, eller ska flerbostadshus prioriteras för att maximera antalet bostäder? Det är en viktig fråga för de politiska partierna i kommunen att ta ställning till och vilken inriktning som väljs kommer att få stor påverkan på kommunen under lång tid framöver.