Det kommunala bostadsbolaget Järfällahus har påbörjat ett omfattande renoveringsprojekt där över hälften av bolagets lägenheter ska renoveras under de kommande åren.
De flesta av Järfällahus lägenheter byggdes under under 60- och 70-talet och är idag mer än 50 år gamla. Underhållet är i många fall eftersatt och bolaget har återkommande problem med omfattande vattenskador på grund av uttjänta avloppsrör.
Först ut är låghusen på Sångvägen, där renoveringen påbörjades under förra året. Där har man valt att evakuera lägenheterna medan renoveringen pågår då det i dessa fastigheter handlar om en omfattande totalrenovering.
En utmaning i projektet är att lägenheterna överlag är i dåligt skick vilket ställer krav på omfattande och kostsamma renoveringsåtgärder. Kostnaden har beräknats till i genomsnitt 1,5 miljoner kronor per lägenhet vilket ger en totalkostnad för hela projektet om ca 4,8 miljarder kronor. För att klara den investeringen kommer bolaget ta upp lån med kommunen som borgenär, vilket är en utmaning för kommunen att hantera då kommunen redan är svårt skuldsatt.
Kostnaderna i projektet är preliminära och kan komma att öka under projektets gång. Det kan bli aktuellt med försäljning av delar av Järfällahus lägenhetsbestånd för att kunna finansiera projektet.
De lägenheter som renoverats kommer att få höjd hyra. Bolaget har en överenskommelse med Hyresgästföreningen där höjningen sker stegvis under tre år för att mildra effekten för hyresgästerna. Totalt beräknas renoveringsprojektet ta 15 år att genomföra.
Dessa områden kommer renoveras:
- Dackehöjden
- D-området
- Engelbrekt
- Sångvägen
- Söderhöjden
- Tallbohov