I Barkarbystaden finns det hundratals lediga hyreslägenheter, trots att kön till Bostadsförmedlingen är mycket lång. Höga hyror är en av orsakerna.
Barkarbystaden är ett av Norra Europas största byggprojekt. På några få år har över 10 000 lägenheter byggts i staden. Den höga byggtakten har lett till att Järfälla kommun växt snabbt de senaste åren. 2024 ökade kommunen med 2 620 invånare enligt SCB:s statistik vilket gjorde Järfälla till landets procentuellt sett snabbast växande kommun (+2,9%), långt före Skellefteå (+2,1%) som ligger 2:a på listan och Nacka (+1,3%) som ligger 3:a.
Men den snabba tillväxten har fått konsekvenser. Vid årsskiftet dök ett nytt fenomen upp på Stockholms hyresmarknad – hundratals tomma hyreslägenheter i Barkarbystaden. Detta trots att drygt 850 000 personer är registrerade i kön hos Bostadsförmedlingen i Stockholm, där kötiden för att få en ledig lägenhet är fortsatt mycket lång.
Anledningen till att det finns tomma lägenheter som inte gått hyra ut trots den långa kön hos Bostadsförmedlingen har flera orsaker. Marika Klerby-Nordström, kommunikationschef på Bostadsförmedlingen, berättar för tidningen Dagens Nyheter att ett skäl är de höga hyrorna för nyproducerade bostäder, som i snitt ligger ca 50% över hyrorna i det äldre beståndet:
– Nybyggda bostäder blir allt svårare att hyra ut. Vi får annonsera ut lägenheter om och om igen. Vi får inte tillräckligt med intressenter helt enkelt, säger Marika Kerlby-Nordström.
Flest lediga hyreslägenheter i Barkarbystaden finns i det nybyggda Brokvarteret, intill den norra pendeltågsuppgången, där det i skrivande stund finns ett hundratal outhyrda lägenheter. Här flyttade pensionären Kjell, 78 år, in i februari. Han trivs bra i kvarteret men tycker det är lite öde:
– I min trappuppgång är mindre än hälften av lägenheterna uthyrda. Visserligen är det lugnt och skönt i huset men det känns ju lite märkligt.
– Från min balkong ser jag hur kommunen förbereder marken för fler lägenhetshus men hur ska det gå att hitta folk som ska flytta dit?
Även bostadsrättsmarknaden har stannat av. SBAB beskriver i sin marknadsöversikt Housing Market Index hur Järfälla under flera år haft ett kraftigt överutbud av bostadsrätter – som mest 2023 då utbudet bedömdes vara hela 6 gånger högre än efterfrågan.
Här finns de lediga hyreslägenheterna:
www.homeq.se
bostad.stockholm.se